Реконструкция и усиление конструкций подземной части зданий и сооружений

Наибольшие трудности представляют работы по усилению и реконструкции фундаментов и заглубленных помещений, а также инженерных коммуникаций внутри или вблизи существующих зданий. Характерной чертой реконструкции является отсутствие типовых решений, так как усиливаемые конструкции и условия строительства зависят от значительного числа факторов. Поэтому проектные решения по реконструкции должны разрабатываться для конкретных случаев с учетом накопленного опыта строителей.


Производство работ по реконструкции и усилению подземной части зданий и сооружений, как правило, осуществляют в стесненных условиях, что вызывает дополнительные затраты труда, осложняет выполнение операций, связанных с транспортированием материалов и конструкций, и требует проведения дополнительных мероприятий по охране труда. Выбор организационно-технологических решений должен обеспечивать максимально возможный темп производства работ с учетом условий действующего предприятия.

Работы по реконструкции и усилению фундаментов должны выполняться в строгом соответствии с проектом производства работ (ППР) и технологическими картами. ППР составляют на основе данных, полученных при обследовании существующего здания и его фундаментов. Целью обследования является установление фактического состояния конструкций, определение объема работ и выявление условий их выполнения.

При реконструкции подземной части здания и усилении фундаментов должны быть разработаны с предприятием-заказчиком мероприятия по совмещению производства работ.

При разработке ППР на реконструкцию подземной части здания или сооружения используют следующие материалы: проект реконструкции, рабочие чертежи, проект организации строительства, материалы обследования, технический паспорт здания, согласованный с заказчиком график выполнения работ, требования предприятия-заказчика об очередности выполнения работ, технике безопасности, данные об источниках энергии и транспортных средствах.



Подготовка работ по усилению фундаментов заключается в разработке проекта производства работ, в котором необходимо предусмотреть способы выполнения всех процессов с обеспечением безопасных условий их осуществления. Поскольку в условиях действующего предприятия остановка производства на продолжительное время недопустима, необходима четкая и детально продуманная технология и организация работ. В ППР предусматриваются максимальное использование технологических перерывов и минимальная продолжительность вынужденных перерывов. Особое внимание уделяется мероприятиям по охране труда, устройству дополнительных настилов, навесов, укрытий, экранов, ограждений, переходов, временного освещения, вентиляции и т. д.

В проекте производства работ с большой тщательностью разрабатываются вопросы создания оптимальных условий работ, четко определяются пути транспортирования материалов и конструкций, строго регламентируется работа машин и механизмов. Особое внимание уделяется разработке решений и мероприятий, обеспечивающих совмещение строительно-монтажных работ с действующим производством. С этой целью график -производства работ в действующих цехах должен быть согласован с руководством цеха или завода.

Весь комплекс по реконструкции подземной части здания, включая и усиление фундаментов, можно разбить на два основных этапа:

первый этап — подготовительный включает работы, связанные с обеспечением устойчивости реконструируемого здания и позволяющие безопасно проводить работы внутри здания. На этом этапе выполняют временное укрепление несущих конструкций, фундаменты освобождают от нагрузок путем передачи их на временные опоры или надежные конструкции здания;

второй этап включает все строительно-монтажные работы по усилению, замене и выполнению новых конструктивных элементов реконструируемого здания. В состав этих работ входят разборка полов, отрывка котлованов, разборка старых конструкций и их усиление или возведение новых конструкций, включая опалубочные, арматурные и бетонные работы.

К наиболее сложным относятся работы по замене и реконструкции фундаментов под технологическое оборудование, которые имеют большой объем и глубину заложения, а также сложную форму вследствие перепадов по высоте, наличия различного рода каналов, пустот, анкерных болтов и закладных деталей. В большинстве случаев технология усиления и реконструкция таких фундаментов разрабатываются индивидуально.

Работы, связанные с переустройством оснований и фундаментов, требуют большого умения, осторожности и очень тщательного ведения производства работ с тем, чтобы не вызвать недопустимых деформаций конструкций и не нарушить эксплуатацию сооружения. Порядок выполнения работ по переустройству должен быть принят с учетом конструктивных решений по усилению и состоянию фундамента.

При усилении и реконструкции фундаментов особое внимание должно быть обращено на качество работ по усилению.

Плохое качество работ может быть вызвано: несоблюдением требований СНиПа на производство работ; применением материалов пониженных марок и качеств; неправильным размещением швов при бетонировании; ухудшением качеств основания за счет продолжительности простоя открытых котлованов, обводнения и замораживания основания; некачественным выполнением стыков и сопряжений старых конструкций с новыми; динамическими воздействиями в процессе выполнения работ; деформациями оснований и конструкций, вызванными дополнительным нагружением основания.

При возведении зданий рядом с существующими сооружениями последние часто получают дополнительные или недопустимые осадки. Причинами дополнительных осадок является возрастание дополнительных давлений, вызванных вновь пристраиваемыми сооружениями.

До начала работ по усилению и реконструкции фундаментов в действующих цехах в пределах рабочей зоны должны быть отключены инженерные сети, во избежание их повреждения и для предотвращения возможной опасности при выполнении работ, а технологическое оборудование и трубопроводы освобождены от взрывоопасных, горючих токсичных веществ и нейтрализованы.

Работы по переустройству фундаментов требуют оснащения строительных организаций специальными механизмами и приспособлениями, так как в действующих цехах ограничено или невозможно применение громоздких механизмов и землеройной техники. Поэтому при усилении обычно используют малогабаритные и простые механизмы: тельферы, лебедки, тали, электрокары, кран-балки, мачты, автопогрузчики, конвейеры, тракторы типа «Беларусь», мостовые краны, подъемники, автовышки, домкраты и другие механизмы.

При необходимости, до начала работ освобождают рабочую зону от технологического оборудования и инженерных коммуникаций, производят разбивку здания на отдельные участки и захватки, увязанные с технологическими линиями действующего предприятия.

Технологические процессы, осуществляемые на территории действующих предприятий и в действующих цехах, относятся к работам повышенной опасности и должны производиться по нарядам-допускам. Все рабочие должны знать порядок и правила выполнения этих работ, а также пройти инструктаж по технике безопасности. При проведении работ нужно обеспечить безопасность передвижения и работы как строительных рабочих, так и рабочих действующего производства. Необходимо оградить опасные зоны, выставить предупредительные и запрещающие надписи и установить указатели переходов. Рабочие места и переходы должны быть хорошо освещены. Правила техники безопасности разрабатываются совместно руководителем работ и администрацией действующего предприятия; ответственность за их соблюдение несут обе стороны.

Все находящиеся в зоне производства работ, электросети и коммуникации ограждают от возможных повреждений. Откосы, находящиеся под угрозой обрушения, необходимо укрепить до начала производства работ.